当前位置:w88优德官网网文章中心站长资讯科技新闻 → SOHO欲再售京沪资产 潘石屹可套现超340亿元

SOHO欲再售京沪资产 潘石屹可套现超340亿元

减小字体 增大字体 作者:admin  来源:本站整理  发布时间:2017-7-6 22:02:29


继以35.73亿元人民币,赚取毛利1.27亿元出售上海虹口SOHO不足10天后,昨日,SOHO中国再次释放要整售光华路SOHO2和凌空SOHO两个项目的消息。

  据近日《证券日报》记者向SOHO中国方面证实,自2012年8月份SOHO中国宣布由散售向持有物业运营转型之后,尽管多次出售上海的办公物业资产,在北京也曾散售一部分物业,但这是第一次整售北京的物业资产。

  值得关注的是,有业内人士向《证券日报》保守估计了光华路SOHO2和凌空SOHO两个项目的市值,预计总计销售额将超过105亿元。换言之,若上述两个项目在今年成功出让,这将意味着从2014年开始,四年内,SOHO中国将通过销售京沪两地办公物业套现超过340亿元。

  转型后首次整售在京资产

  事实上,光华路SOHO2是SOHO中国旗下“很有故事”的资产,SOHO中国持有该项目已经有10年左右时间,但享受其租金收益则仅有3余年时间。

  据记者了解,光华路SOHO2位于北京CBD,原光华路SOHO正对面,由德国GMP建筑事务所设计,自2014年底启动招商,目前项目的整体出租率超过98%,办公租户以文化传媒、科技互联网、金融类为主,商业租户以展览展示类为主。

  如今繁华时尚的光华路SOHO2前身是一个拥有复杂“经历”的坑。“我们接手时它就是一个坑,这个坑挖了近13年的时间,当时下面的树都长的2人粗了。”潘石屹曾向《证券日报》记者坦言,这个项目非常复杂,在当时这就是一个非常危险的项目。

  资料显示,该项目最早是海南一家上市公司琼民源所持有,但由于老板被抓,便由北京中关村科技收购。然而由于地理位置等特殊原因,该项目迟迟未动工,直到2007年政府介入,华远当时的董事长任志强接手了该项目,仅仅一个月后转手给了潘石屹。

  任志强持有该项目一个月后加价1亿余元卖给了潘石屹,彼时,SOHO中国刚刚上市。据悉,光华路SOHO2的收购合同金额为10.3亿元,而潘石屹当年IPO募集到了19.7亿美元。

  然而,该项目自SOHO中国接手后便官司不断,“因为项目牵扯的时间很长,有各种纠纷,有的官司我们都是第七被告、第九被告,真的很复杂。”潘石屹曾告诉记者。

  从计划2008年开始预售到2014年底启动招商,经过各种“复杂的经历”后,光华路SOHO2开始成为SOHO中国租金收益的重要助力。

  据SOHO中国2016年年报显示,2016年度,光华路SOHO2租金收益达2.1亿元。同年,SOHO中国的租金收入为15亿元,光华路SOHO2贡献了13%以上。

  更重要的是,鉴于客观复杂的历史,潘石屹持有该项目10年左右时间,如今SOHO中国名下
[1] [2]  下一页
本文引用网址:
在下列搜索引擎中搜索“SOHO欲再售京沪资产 潘石屹可套现超340亿元”的相关信息:
谷歌搜索 百度搜索 360搜索 雅虎搜索 搜狗搜索 搜搜搜索 必应搜索 有道搜索
你可能还喜欢以下文章
  • 1最新90后吹箫门事件曝光 90后女...
  • 2王梦溪未经处理雅照120P完整艳...
  • 3女学生裸贷资源百度云下载 10G...
  • 4女大学生裸贷照片合集[100P/23...
  • 5美女穿紧身裤性感诱惑露阴沟 宅...
  • 117岁女孩身份证号大全 18岁女孩...
  • 2身份证号大全:防沉迷满18岁的...
  • 32016年最新成年身份证号码大全...
  • 4女性18岁身份证号大全 成年女人...
  • 5去掉dedecms栏目页和内容页的当...
  • 1兰州警花王梦溪裸照全集视频 王...
  • 290后女高潮表情 美女高潮表情最...
  • 3嫩白少妇与猛男户外疯狂车震遭...
  • 4合肥艳照门事件 合肥艳照门全套...
  • 5杨晴雨裸条图片 女学生裸贷照片...
  • 1linux服务器在运行210天左右宕...
  • 2通过组策略和注册表关闭win7 U...
  • 3Linux和GNU有什么关系?
  • 4一般人不告诉他 墨盒喷头清洗方...
  • 5巧改注册表还Windows桌面清净
  • 赞助商广告

    图片文章导读