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北漂每月一半收入给房东?多地租赁新政剑指高房租

减小字体 增大字体 作者:admin  来源:本站整理  发布时间:2017-8-12 22:37:56


“来北京这几年,月薪不到3000元时租着1300元/月的房。几年后收入涨到近一万元时租着5000元/月的房。工作基本都拿去租房了。”2013年就来北京打拼的小张告诉《华夏时报》记者。而有着类似情况的还有工作在灯市口却家住北五环的小吴,每月交出近2000元的房租后,他手里只剩下不到3000元的生活费。

  北漂们每月的房租负荷有多大?日前,上海易居研究院发布的《50城房租收入比研究》报告显示,各城市房租收入比值当中,北京以58%居于榜首。这意味着,北京的租房者们平均每月拿出将近一半的收入支付房租。迫于不断上涨的房租压力,许多人不得不选择合租群租,或者搬至更远的郊区。

  但在中原置地分析师张大伟看来,虽然北京房租居高不下,但用一半收入支付房租的群体主要集中在刚来北京的人以及低收入群体当中,大多数租房者仍会将房租比例压缩在收入的三分之一左右。

  在租金高压下,12个首批开展住房租赁试点的城市近日纷纷出台租赁政策。继广州的“租购同权”和上海的“只租不售”后,成都和沈阳也将在年底之前组建国有住房租赁平台公司。与此同时,杭州房管局公开表示,将在9月上线智慧住房租赁监管服务平台。

  房租居高不下

  刚刚过去的7月,是北京每年住房租赁市场最旺的月份。

  北京市统计局7月12日公布的数据显示,暑期进入房屋租赁旺季,租房需求和成交量均有所上升,6月份租赁房房租价格环比上涨0.3%。另据伟业我爱我家集团市场研究院统计,5-6月北京的住房租赁交易量持续增加,同比2016年同期也增长了26.8%,且6月份月租金均价环比5月份上涨1.3%,达到了4410元/套。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖公开表示,北京流动人口庞大,租赁需求的基本盘本身很大。与此同时,暑期毕业季到来,大学生租房需求集中释放,也使得北京进入交易旺季。

  中国房地产业协会发布的中国房价行情官网数据显示,近1个月全北京平均租金每月每平方米75.77元,东城区以每月每平方米113.76元居北京最高位。在上海易居研究院发布的《50城房租收入比研究》报告中,2017年6月,北京的人均住房租金达到2748元/月,位居首位。

  《50城房租收入比研究》报告显示的结果所依据的是城市房价网公布的各城市2017年6月住宅租金数据,以及国家统计局公布的城镇居民人均住房建筑面积36.6平方米。不过,在张大伟看来,使用“36.6平方米的人均住房面积”的计算方法并不科学,而所谓租金数据也并非完全透明。

  “在北京,很少人的租住面积能够达到国家统计局公布的36.
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